Różnica pomiędzy umową najmu a umową dzierżawy

W przypadku oddania drugiej osobie lokalu na cele mieszkalne nie ma możliwości zawarcia z nią umowy dzierżawy. Podstawową różnicą pomiędzy umową najmu a umową dzierżawy jest możliwość pobierania pożytków z wydzierżawionej nieruchomości przez dzierżawcę. Przy umowie najmu najemca może jedynie używać lokalu w zamian za czynsz określonej wysokości. Dzierżawca z kolei może oprócz używania pobierać pożytki z rzeczy. Pożytki są to korzyści, dochody z rzeczy (lub prawa).

Najprościej to wytłumaczyć na przykładzie rolnika, który wydzierżawia nieruchomość rolną. Ma on prawo do jej używania, a także pobierania pożytków więc zbierania zboża, owoców czy też wydobycia kamieni np. do utwardzenia drogi dojazdowej. Jeżeli jesteś zainteresowany sporządzeniem umowy najmu kliknij tutaj.

Potrzebujesz więcej informacji? Napisz do nas! Otrzymasz bezpłatną wycenę kilku kancelarii, sam zdecydujesz która oferta jest dla Ciebie najkorzystniejsza.